时代花园工程项目投标文件的编制开题报告

1. 研究目的与意义

时代花园工程项目施工投标文件编制是本次毕业设计的内容，要求必须根据招标文件，编制投标文件中的技术标书；同时，遵照有关工程造价的规定以及招标文件要求，结合确定的施工方案，以及对市场行情的询价，合理确定投标策略，对工程进行投标报价。通过这个环节，我可以全面了解施工投标报价的有关工作，熟悉工程造价的有关法律、法规及规定，熟悉投标报价的内容、方法和程序，施工组织设计的内容、方法和程序，增加学生适应社会的竞争能力和独立工作的能力。编制该投标文件我将所学工程制图、BIM技术、建筑设备、建设法规、工程项目管理、工程合同管理、工程施工技术、工程造价等专业知识有机联系起来，综合地加以运用。既是一次四年所学的系统回顾，也是一次知识和素质的全面检验。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题：在编制投标文件时须严格按照投标文件的各项规定认真填报，不得对招标文件的约定条件进行修改，要全面响应，不得遗漏或者回避招标文件中的问题。综合考虑招标项目情况，预期利润和承担风险的能力，科学报价。价格是投标文件的核心，不得改变招标文件的格式。要全面考虑招标工程的各项要求，尤其是在施工组织方面需要解决的突出问题，正确计算各项费用。确定初步报价，充分考虑竞争因素、市场行情和风险情况，通过科学计算、预测，确定最终报价，提高报价中标率。

3. 国内外研究现状（文献综述）

正文：建筑工程具有投资大，生产周期长，监督履约难，交易成本高等特点。过高的交易成本是社会财富和资源的一种无谓浪费。进一步完善招投标制度，规范建筑市场，是一项长期而艰巨的工作。随着我国经济的飞速发展，建筑工程市场也呈现一片繁荣的景象，新工艺、新技术、新材料不断涌现，各种大型建筑拔地市起，这些在推动建筑行业发展的同时也要求建筑企业应当具备更好的管理手段和更高的管理水平。投标是与招标相对应的概念，它是指投标人应招标人特定或不特定的邀请，按照招标文件规定的要求，在规定的时间和地点主动向招标人递交投标文件并以中标为目的的行为。招投标各项工作环节都是至关重要的，它对餐个工程项目的建设实施具有关键性的引导作用，这不仅关系到施工界面的划分，而且还关系到工程质量、工期、资金等合同条款的事前约定。更重要的是，它还直接关系到能否选定一个合格且中意的施工单位。因此，认真做好施工招标代理的各项工作也是显得至关重要。而现今的招投标工作也存在一些问题，当前招投标工作“陪标，承包单位转包，高资质投标、低资质承包、无资质施工，招标走形式〞等词语，己经不是很新鲜的名词。比如说有的企业中标后，直接转包或违法分包给其他单位，从中收取管理费，以包代管，市对工程质量、安全不从事管理、不负责任。这种转包的现象，使得一些资质不够，没有施工经验的企业，进入施工现场，为质量安全问题埋下隐患。再如同目前的招投标制度，一是本身的法律、法规体系尚不健全，在招标投标的环节上缺三一定的严密性和强制性规定，程序设计过于粗疏或存在漏洞，存在一些可以人为调控的因素：二是在实际运行中，市场监督和制约机制力度不够，改革措施还不到位，缺三与之配套的相关制度。 该研究，不仅使得对于工程施工投标的程序和内容有了更加深入的了解，同时也学习到了在实践当中如何使得企业的投标在市场上具有竞争力。更难能可贵的，是能够进一步对于整个建筑工程领域的招投标机制进行剖析，了解其中存在的问题与潜在的发展趋势，尝试着去思考所在不足的解决方法。同时，也能够学习国外发达国家的招投标体制的合理性所在，借鉴优越的发展经验学以致用。

结论：一份合理的投标文件是对一个建筑工程各种细节深入了解的产物，更是一个招投标工作人员精益求精的成果，为了建筑工程市场的长久繁荣，促进建筑行业的可持续发展，提高建筑企业的竞争力，需要不断提高工程招投标工作的质量和水平，使得一个统一、开放、竞争、有序的建筑市场在健康的招投标制度下建立起来。并坚持着“公开、公平、公正〞和“诚实信用”的原则。所以学习、研究、分析工程施工投标文件的编制是很有必要的。

4. 研究方案

首先查看相关参考文献资料，熟悉招标文件编制方法与步骤。在编制时，全面详尽了解本工程概况及工程特点，着重图纸与工程量清单的关系，充分考虑认真编写工程量清单、合同条款、投标书以确保招标文件编制的严谨性和科学性，从而全面控制工期和投资。严格按照时代花园工程项目招标文件的要求编制投标文件。投标文件包括：①投标函；②技术标书：主要是施工组织设计。要求施工组织设计的所有的组织、技术、经济措施都要在报价中得到体现。施工组织设计的主要内容包括：工程概况；施工方案和施工部署；进度计划；施工平面图等。施工方案和施工部署包括：保证工程质量、施工进度、安全生产、现场文明等措施；人员、设备、施工水电的配置要有计算书；施工流程及各分部工程施工程序；各分部(分项)工程的施工方法；施工机械的选择；流水作业的组织。进度计划要包括资源需要量计划；劳动力需要量计划；主要材料及成品、半成品需求量计划；主要施工机具需要量计划。所有数据要出自有据，得之有理。施工平面图包括基础施工阶段现场平面图；主体结构施工阶段现场平面图；装饰施工阶段现场平面图。施工组织设计中应体现技术方案的分析比较，包括主要技术经济指标。③商务标书：主要内容是报价书、企业资信文件及拟派本工程的项目管理经理和项目班子简况及其相应资料。在编制报价时，为简化计算，只计算标准层一层，然后乘以层数得总报价。必须熟悉工程造价领域的相关法规，例如：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》。工程量清单计价应包括按照招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费和规费、税金。投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。工程量清单中的每一单项均需填写单价和合价，对没有填写单价或合价的项目的费用，应视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。分部分项工程量清单的报价时，消耗量水平参照2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》，以施工组织设计确定的施工方案、施工方法为准；资源基础单价以目前南京建筑市场的价格水平为准。措施项目清单的报价，应能反映工程所在地的水文地质、气候等现场条件，突出报价企业的技术、管理优势。其他项目清单报价，对于招标人部分的暂列金额、暂估价应当保持与招标文件一致，一般采用概算方法确定；对于投标人部分的总承包服务费，应当根据招标文件明确的工程发包情况、需要承包人配合的总承包服务内容、为分包商提供的设施等要求，认真测算报价金额。用综合单价，应注意综合单价中包括的管理费、利润的计算依据、计算方法以及在分部分项工程量清单项目、措施项目、其他项目之间的分摊技巧。商务标书中的企业资信文件只需列出目录。拟派本工程的项目管理经理和项目班子简况及其相应资料设计表格，并列出资料目录。

5. 工作计划

序号	计划起止时间	工作内容
1	4(1)17~19周	准备工作：了解有关要求,进行英文翻译；收集基本资料、查阅招投标法 规文件、温习相关课程，阅读相关论文；提出开题报告
2	4(2)1~3周	时代花园工程项目管理策划：看图纸、查资料、勘现场，必要调研，完成 WBS；拟定发包方案，编写建设管理大纲。
3	4(2)4~6周	时代花园工程项目招标文件编制：标件编制招标文件。在参加本阶段答辩后，检查并提交完整的招标文件，根据答辩的问题，再提交书面招标答疑补充文件。
4	4(2）7~9周	时代花园工程项目施工投标文件编制。 时代花园工程项目施工组织：编写施工组织设计；投报标价：编制报价书，市场询价、工程量清单估价； 投标：确定投标策略、形成工程量清单报价，按招标文件要求装订投标文件。
5	4(2)10~11周	完成毕业设计初稿；完成科技小论文；修改、完善毕业设计，并打印、装订成册，上交。

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